Öffentliche Förderungen beim Immobilienkauf in Österreich: Wie man clever den Traum vom Eigenheim verwirklicht
Ein Immobilienkauf zählt in Österreich zu den größten finanziellen Herausforderungen, denen man sich im Leben stellen kann. Doch zwischen steigenden Immobilienpreisen, gerade in den Städten, und dem Traum vom Eigenheim gibt es oft unüberwindbar scheinende Hürden. Öffentliche Förderungen können jedoch dabei helfen, den Traum vom Eigenheim doch noch Realität werden zu lassen. Hier kommt ein breit gefächerter Mix an Förderungen ins Spiel, der einiges zu bieten hat. Welche Möglichkeiten gibt es aktuell?
1. Wohnbauförderung
Die Wohnbauförderung ist der Allrounder unter den Fördermöglichkeiten. Jedes Bundesland hat sein eigenes Set an Programmen, die den Immobilienkauf erleichtern. Ob zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse – die Bandbreite ist groß. Die Förderungen richten sich meistens an Haushalte mit mittlerem bis niedrigerem Einkommen und haben klare Vorgaben, etwa die Nutzung der Immobilie als Hauptwohnsitz. Auch energetische Standards wie Niedrigenergie- und Passivhäuser sind oft eine Voraussetzung. Die Förderung kann sowohl für den Kauf von Neubauten als auch für Sanierungen in Anspruch genommen werden.
2. Energiesparförderungen
Wer langfristig Energie einsparen und damit seine Kosten senken möchte, der kann auf eine Reihe von Programmen zurückgreifen. Der Sanierungsscheck oder die Photovoltaik-Förderung unterstützen beispielsweise bei der energetischen Verbesserung von bestehenden Immobilien sowie beim Neubau energieeffizienter Häuser. Gefördert wird alles, was das Eigenheim energieeffizienter macht – von neuer Dämmung über Fenster mit Top-Isolierung bis hin zu Heizsystemen auf Basis erneuerbarer Energien. Wer hier clever investiert, freut sich über niedrige Betriebskosten und einen Beitrag zum Umweltschutz.
3. Förderungen für Jungfamilien
Die ersten Jahre einer Familie sind herausfordernd genug – hier kommt eine Entlastung beim Immobilienkauf gerade richtig! Viele Bundesländer bieten maßgeschneiderte Programme für Jungfamilien. Zinsgünstige Kredite, Zuschüsse oder großzügige Rückzahlungsaufschübe nehmen den finanziellen Druck aus der Situation. Diese Förderungen richten sich gezielt an Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen und machen den Schritt zum Eigenheim um einiges leichter.
4. Steuerliche Erleichterungen
Neben den direkten Förderungen lohnt sich auch ein Blick auf steuerliche Vorteile. Die Befreiung von der Grunderwerbssteuer bei Schenkungen oder Erbschaften innerhalb der Familie ist etwa eine häufig genutzte Möglichkeit, Kosten zu sparen. Zusätzlich können auch bei bestimmten Bauleistungen Umsatzsteuerermäßigungen geltend gemacht werden.
5. Erstkäufer-Boni
Der Erwerb der ersten Immobilie kann schwierig sein. In einigen Regionen Österreichs gibt es jedoch spezielle Förderungen für Erstkäufer, etwa Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen, die den Einstieg in den Immobilienmarkt erleichtern.
Fragen zu Förderungen? – Wir helfen gerne!
Wer eine Immobilie erwerben oder bauen möchte, der kann von verschiedensten Förderungen profitieren. Im „Förderdschungel“ kann man jedoch auch leicht den Überblick verlieren. Damit das nicht passiert, helfen wir gerne weiter. Einfach eine Anfrage schicken und wir stehen mit unserer Erfahrung und Expertise gerne zur Verfügung.